Введение
Глава 1. Актуальность вопроса инвестирования в российский гостиничный бизнес
1.1. Источники инвестирования
1.2. Проблемы инвестирования в российский гостиничный бизнес
Выводы
Глава 2. Исследование и анализ состояния гостиничного рынка города Москвы и перспектив развития
2.1. Характеристика рынка гостиничных услуг города Москвы
2.2. Предложение, участники рынка, конкуренция
2.3. Спрос на рынке гостиничных услуг города Москвы
2.4. Конкурентный анализ рынка услуг размещения
Выводы
Глава 3. Прединвестиционная оценка строительства гостиничного комплекса «...» проспект Мира д. 14 стр.3
3.1. Прогноз затратной части проекта
3.2. Анализ инвестиционных рисков
3.3. Финансовый план
Выводы
Заключение
Список использованной литературы
Нормативно-правовые источники
Учебники, монографии, брошюры
Периодические издания
Электронные ресурсы
Приложения
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5
Приложение 6
Приложение 7
Конституция РФ. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. № 237.
Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 2 февраля 2006 г.) // СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.
Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3823.
Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340.
Федеральный закон от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе" // СЗ РФ. 2006. № 12. Ст. 1232.
Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 75-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2382.
Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 76-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2383.
Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // СЗ РФ.1999. № 9. Ст. 1096.
Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2000 г. № 602 "Об основных положениях Программы развития туризма в г.Москве на период до 2010 года" // Вестник мэрии Москвы. 2000. № 33.
Учебники, монографии, брошюры
Авсянников Н.М. Инновационный менеджмент. – М.: РУДН, 2002.
Баринов А.Э. Проджект файненсинг: Технологии финансирования инвестиционных проектов: практикум. – М.: Ось-89, 2007.
Бирман Г.Капиталовложения. Экономический анализ инвестиционных проектов. – М.: Юнити, 2003.
Бобина М.А., Грачев М.В. Международный бизнес. Стратегия альянсов. – М.: Дело, 2006.
Большаков А.С., Михайлов В.И. Современный менеджмент. – СПб.: Питер, 2004.
Вахрин П.И. Инвестиции. - М.: Дашков и Ко, 2003.
Вознесенская Н.Н. Иностранные инвестиции: Россия и мировой опыт (сравнительно-правовой комментарий). - М.: Инфра-М, 2002.
Волков А.С. Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации. – М.: Вершина, 2006.
Корчагин Ю.А. Инвестиционная стратегия. – М.: Феникс, 2006.
Лахметкина Н.И. Инвестиционная стратегия предприятия. Гриф УМО МО РФ. – М.: КноРус, 2007.
Липсиц И.В. Бизнес-план - основа успеха. - М.: Машиностроение, 2002.
Липсиц И.В., Косов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Экономистъ, 2003.
Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Всеобщая история менеджмента. – М.: Элима, 2007.
Марголин А.М. Экономическая оценка инвестиционных проектов. – М.: Экономика, 2007.
Орлова Е.Р. Инвестиции. – М.: Омега-Л, 2007.
Островская Э. Риск инвестиционных проектов. – М.: Экономика, 2004.
Раевский С.В., Третьяков А.Г. Инвестиционная активность в регионе. – М.: Экономика, 2006.
Станиславчик Е.Н. Бизнес-план: Управление инвестиционными проектами. – М.: Ось-89, 2005.
Черняк В.З. Управление инвестиционными проектами: Учеб. пособие. – М.: Юнити, 2004.
Шарп У. Инвестиции: Учебник. – М.: Инфра-М, 2006.
Янковский К.П. Инвестиции. – СПб.: Питер, 2007.
Периодические издания
Абалкин Л. Качественные изменения структуры финансового рынка и бегство капитала из России // Вопросы экономики. 2002. № 2.
Букирь М.Я. Инвестиционное проектирование: теория и практика // Инвестиционный банкинг. 2007. № 1.
Дерябина Я. Инструменты управления инвестиционной деятельностью на различных уровнях власти: классификация и анализ // Инвестиции в России. 2003. № 2.
Дубовик В. Как снизить риски инвестиционного проекта // Риск-менеджмент. 2007. № 5-6.
Кудимова М. В. Уважение к клиенту начинается с уважения к себе // 5 звезд. 2000. № 6.
Надолинская О. Д. Система взаимного информирования — как информативная помощь в работе гостиничных предприятий // 5 звезд. 2000. № 6.
Пролынг Ч. Антимонопольное законодательство и регулирование иностранных инвестиций в странах-участницах Азиатско-Тихоокеанского Экономического Сотрудничества // Право и экономика. 2006. № 8.
Сизова О. Оценка инвестиционных проектов: в поисках общего знаменателя // Консультант. 2007. № 15.
Сыропятова С. Как оценить совокупный риск инвестиционного проекта // Риск-менеджмент. 2007. № 5-6.
Если вас есть вопросы по данному плану или библиографии, вы можете задать их специалисту, заполнив
форму.
Диплом по теме: "Прединвестиционная оценка строительства гостиничного комплекса"
Вы можете взять этот план и библиографию как основу для своей самостоятельной работы по данной теме, или же связаться со специалистом и получить консультацию.
Перед публикацией образца работы специалисты проверяли списки использованной
литературы на актуальность и заменяли источники современными, но для поиска самых свежих источников лучше воспользоваться сервисом подбора списка использованной литературы:
Вклад в УК. Оценка имущества. К.О. Борисова, "Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", № 5, сентябрь-октябрь 2007.
Комментарий к Приказу Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов". "Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", № 6, июнь 2007.
Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков. Д.М. Феофанов, "Банковское кредитование", № 3, май-июнь 2007.
Самовольное строительство в России: объективная оценка и неожиданные гражданско-правовые последствия. Л.В. Щенникова, "Законодательство", № 3, март 2006.
Страхование и оценка риска при долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости. С.А. Лебедев, "Финансовый менеджмент в страховой компании", № 2, IV квартал 2005.
Управление персоналом как ключевой аспект в оценке эффективности системы управления гостиничного хозяйства. С.В. Огнева, Е.М. Крюкова, "Управление персоналом", № 8, апрель 2005.
Применение оценки при управлении имущественным комплексом Российской Федерации. А. Красовский, "Финансовая газета", № 16, апрель 2001.
Незавершенное строительство - прекращение строительства, оценка стоимости, реализация, учет и налоги. В.Р. Захарьин, "Консультант бухгалтера", № 7, июль 2000.
Оценка качества аттестации рабочих мест по условиям труда: критерии и показатели. В.К. Иванов, "Охрана труда и техника безопасности в строительстве", № 11, ноябрь 2012.
Нерешенные вопросы оценки и управления профессиональными рисками на производстве. Д.Ю. Хашагульгов, "Охрана труда и техника безопасности в строительстве", N 10, октябрь 2012 г.
Оценка профессионального риска работника. Е.В. Макарова, "Охрана труда и техника безопасности в строительстве", N 10, октябрь 2012 г.
Оценка справедливой стоимости гостиниц и отелей. Ю.А. Васильев, "Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", N 4, июль-август 2012 г.
Даем общую оценку недвижимости с позиции МСФО. С.В. Булаев, "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2012 г.
Гостиничный комплекс без отделки. Принятие к учету и уплата налога на имущество. К.О. Борисова, "Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь-февраль 2011 г.
Инвестиционный менеджмент - управление инвестициями в конкретную отрасль экономики либо в развитие компании,
предприятия.
Инвестиционный менеджмент является частью общего менеджмента.
Соответственно, инвестиционный менеджмент - это совокупность методов, принципов управления инвестиционным
процессом, управления движением инвестиционных ресурсов в целях получения дохода (прибыли) в будущем при
минимизации затрат и издержек.
Управленческая деятельность, связанная с инвестиционным процессом, может осуществляться на различных уровнях:
на уровне государства, территории, региона, отрасли, предприятия. Это порождает особенности управления
инвестиционной деятельностью в масштабах государства и в рамках отдельных хозяйствующих субъектов. Вместе с
тем, менеджмент на всех уровнях опирается на единую методологическую базу оценки эффективности использования
ограниченных ресурсов.
Инвестиционный менеджмент выполняет ряд функций:
- планирующая - стадия процесса управления, на которой осуществляется разработка инвестиционной стратегии и
инвестиционной политики. Инвестиционная стратегия непосредственно связана с общей политикой производственно -
хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта и направлена на обеспечение его устойчивости и надежности в
текущем периоде и в перспективе;
- организационная - для осуществления разработанной инвестиционной стратегии и политики требуется определение
потребности в финансовых средствах, соотношения между собственными и привлеченными ресурсами, форм привлечения
средств. Необходим поиск стратегических инвесторов, наиболее выгодных инвестиционных проектов и портфелей,
алгоритма организации управления инвестиционным процессом в целом;
- координирующая - для получения эффективного результата от инвестиционной деятельности необходимо на каждом
этапе инвестиционного процесса осуществлять мониторинг и координацию всех действий и мероприятий, направленных
на достижение предусмотренных инвестиционной политикой целей и задач, корректировку принятых решений в связи с
изменением конъюнктуры на инвестиционном рынке.
Инвестиционный менеджмент направлен на выполнение следующих задач:
- обеспечение роста экономического и производственного потенциала хозяйствующего субъекта;
- максимизация доходности инвестиционного объекта;
- минимизация рисков инвестиционной деятельности;
Инвестиционный менеджмент предполагает анализ, выбор и оценку инвестиционных объектов с учетом риска и
доходности.
Цель инвестиционного менеджмента заключается в выборе такой инвестиции, которая давала бы наибольшую выгоду
(доход) и сопровождалась с наименьшим риском.
Итак, инвестиционный менеджмент можно определить как систему эффективных мер, направленных на сохранение и
приумножение капитала хозяйствующего субъекта.
Таким образом, «Инвестиционный менеджмент» изучает основной круг вопросов управления инвестиционной
деятельностью предприятий в современных условиях. В рамках предмета изучается теоретический базис управления
инвестициями, сущность, цель и функции инвестиционного менеджмента, его методологические системы и методический
инструментарий, определяются формы связей инвестиций предприятия с различными видами и сегментами
инвестиционного рынка.
Образование: Волгоградский Государственный
Университет, мировая экономика.
Современная Гуманитарная Академия, психология.
Консультирую взрослых, психокоррекция: https://yagaya-baba.ru
Диплом на
заказ предоставляет огромное поле
для творчества. Обычно подразумевается,
что к диплому студент тем или иным
образом готовится на протяжении всего
обучения в ВУЗе. Дипломная работа
является выпускной квалификационной
работой, требующей особенно ответственного
подхода. Опыт и профессионализм в
выполнение дипломов на заказ дают
возможность команде авторов «Студенточки»
индивидуально подходить к выполнению
каждой дипломной работы и успешно
оправдывать доверие студентов,
поручивших нам выполнение диплома на
заказ.
Для нас выполнение дипломов
представляет наибольший интерес,
поскольку основные силы идут на
полноценное самостоятельное интересное
исследование.