Введение
Глава 1. Понятие и сущность ипотечного кредитования
1.1. Историко-теоретические основы ипотечного кредитования
1.2. Модели ипотечного кредитования
Глава 2. Исследование организации ипотечного кредитования в России
2.1. Экономические предпосылки развития ипотечных отношений в России
2.2. Тенденции и динамика ипотечного кредитования в России в 2003-2006 гг.
2.3. Анализ схемы выдачи ипотечных кредитов Северо-Западным банком ***а России
Глава 3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования
3.1. Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в России
3.2. Риски ипотечного кредитования
3.3. Недостатки в функционировании ипотечного кредитования на современном этапе и анализ перспектив его развития
Заключение
Список использованных источников
Нормативная литература
Библиография и периодика
Приложения
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5
Приложение 6
Приложение 7
Приложение 8
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. № 1. 2005. Ст. 14.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. № 44. 2001. Ст. 4147.
Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 110-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кредитных историях" // Собрание законодательства РФ. № 30. (часть II). 2005. Ст. 3121.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. № 1. (часть I). 2005. Ст. 39.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ. № 1. (часть I). 2005. Ст. 42.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 219-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О кредитных историях" // Собрание законодательства РФ. № 1. (часть I). 2005. Ст. 45.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 193-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" // Собрание законодательства РФ. № 1. (часть I). 2005. Ст. 19.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 192-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" // Собрание законодательства РФ. № 1. (часть I). 2005. Ст. 18.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" // СЗ РФ. № 34. 2004. Ст. 3532.
Федеральный закон от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. № 28. 1999. Ст. 3493.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ. № 29. 1998. Ст. 3400.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. № 30. 1997. Ст. 3594.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. № 28. 1991. Ст. 959.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2005 г. № 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" // Собрание законодательства РФ. № 6. 2006. Ст. 694.
Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2003 г. № 700 "О подпрограмме "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (утратило силу) // Собрании законодательства. № 48. 2003. Ст. 4676.
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" // Собрание законодательства. РФ. № 39. 2001. Ст. 3770.
Порядок предоставленияСбербанком России и его филиалами кредитов физическим лицам на приобретение, строительство, реконструкцию и ремонт объектов недвижимости ("Жилищный кредит") (Редакция 3) (с учетом Изменений №1040-3/1-р от 20 марта 2006 г.; 1040-3/2-р от 09 февраля 2007 г.). М., 2005.
Порядок кредитования субъектов РФ, муниципальных образований и принятия государственных (муниципальных) гарантий субъектов РФ (муниципальных образований) в обеспечение своевременного выполнения обязательств третьих лиц по предоставленным кредитам от 13 апреля 2001 г. №607-2-р. М., 2001.
Правила кредитования физических лицСбербанком России и его филиалами" № 229-3-р от 30 мая 2003 г. М., 2004.
Библиография и периодика
Абрамова М.В. Ипотечные банки в Германии // Банковское право. № 3. 2002.
Афонина А.В. Все об ипотеке. СПб.: Омега-Л, 2007.
Белявский И. Оформление ипотечных жилищных кредитов // Российская юстиция. № 5. 2000.
Бернштам Е. Возвращаем проблемные кредиты // Управление компанией. № 5. 2005.
Воробьева К. Перспективы развития ипотеки // Петербургский строительный рынок. № 9. 2004.
Воскобойник Н.И. Направления развития рынка ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой // Банковское кредитование. № 5. 2006.
Грачев И. Способна ли ипотека быстро решить жилищный вопрос в России? // Эксперт. № 21. 2005.
Гребенщиков Э. С. Инвестиционная составляющая страхового бизнеса: новые источники и возможности // Финансы. № 3. 2005.
Грудцына Л. Жилье как объект имущественных прав // Адвокат. № 12. 2005.
Грудцына Л.Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика. № 10. 2005.
Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Инструменты ипотечного кредитования // Законодательство и экономика. № 2. 2006.
Грудцына Л.Ю., Филиппова Е.С. Ипотека. М.: Эксмо, 2006.
Дыченко О. Зеленый свет на "Улице ипотеки" // Банковское обозрение, 2003.
Дэвидсон Эндрю Секьюритизация ипотеки: мировой опыт, структурирование и анализ. М.: Вершина, 2007.
Зарубежный опыт жилищных сберегательных программ: Рекомендации по использованию жилищных сберегательных программ в работе банков / Н. С. Пастухова, Н. Н.Рогожина. М.: Фонд "Институт экономики города", 2002.
Инвестиции в России. 2005: Стат. сборник. М.: Росстат, 2005.
Клепикова Е. Ипотека: взгляд изнутри // Спрос. № 2. 2005.
Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) (отв. ред. А.Н. Ткач). М.: Юстицинформ, 2005.
Конев С. В. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России. // Вестник Амурского государственного университета. Вып. 29. 2005.
Матюхин Г. Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело. № 3. 2004.
Михайлов Е.Д. Ипотечное финансирование в США // США. № 1. 2004.
Муратова Д.Д., Шилкин С.А. Ипотека. Новые возможности и новые проблемы // Главбух. № 6. 2005.
Назаров В.Б., Королева С.О. Ипотека: руководство к действию. М.: BHV, 2007.
Орлов Р. Бег с препятствиями. Как я покупал квартиру по ипотеке // Двойная запись. № 8. 2005.
Отчет Центра анализа рынков недвижимости (февраль 2005 года), представленный Госстрою России и Всемирному банку. М., 2006.
Радченко И.С. Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. М.: ГроссМедиа, 2004.
Российский статистический ежегодник, 2004 год: Стат. сборник. М.: Росстат, 2004.
Сироткина Е. Ипотека: национальные особенности // Спрос. № 5. 2005.
Социально-экономическое положение России, 2005 год. М.: Росстат, 2006.
Филиппова Е.С. Проблемы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" // Законодательство и экономика. № 8. 2006.
Если вас есть вопросы по данному плану или библиографии, вы можете задать их специалисту, заполнив
форму.
Диплом по теме: "Ипотечный кредит и перспективы его развития в РФ"
Вы можете взять этот план и библиографию как основу для своей самостоятельной работы по данной теме, или же связаться со специалистом и получить консультацию.
Перед публикацией образца работы специалисты проверяли списки использованной
литературы на актуальность и заменяли источники современными, но для поиска самых свежих источников лучше воспользоваться сервисом подбора списка использованной литературы:
Юридическая терминология современного российского законодательства: причины возникновения проблем и перспективы их преодоления. В.Ю. Туранин, "Российская юстиция", № 11, ноябрь 2007.
Судебное усмотрение при назначении наказания и проблемы его ограничения в УК РФ. М.В. Бавсун, "Журнал российского права", № 9, сентябрь 2007.
Законный интерес как категория права и специфика его проявления в трудовом праве. О.В. Абрамова, "Журнал российского права", № 8, август 2007.
Проблемы и перспективы налогового администрирования в России. М.С. Мухин, "БУХ.1С", № 6, июнь 2007.
Реестр расходных обязательств в бюджетном процессе: практика применения и перспективы. М. Клишина, В. Шишов, "Бюджет", № 6, июнь 2007.
Банковское законодательство в 2006 году и перспективы его развития. Е.Е. Смирнов, "Банковское кредитование", № 6, ноябрь-декабрь 2006.
Второй национальный конгресс "Современный этап реформирования бухгалтерского учета и отчетности в РФ: анализ и перспективы". "Внедрение МСФО в кредитной организации", № 2, март-апрель 2006.
Состояние и перспективы экономического образования в России. Обзор Круглого стола, состоявшегося в Финансовой академии при Правительстве РФ 23-25 марта 2005.. Л.И. Гончаренко, Н.Н. Башкирова, Н.П. Мельникова, "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", № 10, май 2005.
Комментарий к письму Минфина РФ от 18 марта 2005. № 03-06-05-04/68 "О применении ЕНВД при реализации товаров в кредит и реализации товара сотрудникам в счет заработной платы". О.Е. Логинова, "Нормативные акты для бухгалтера", № 7, апрель 2005.
Понимание парламентаризма и перспективы его развития в России. А.Д. Керимов, "Гражданин и право", № 7/8 июль - август 2002.
Проблемы жилищного рынка посткризисного периода, тенденции его развития в современных условиях государственной жилищной политики, в том числе на основе государственно-частного партнерства. Т.А. Семина, А.В. Чернов, А. Л. Садиков, "Законодательство и экономика", N 4, апрель 2011 г.
Особенности проектного финансирования и перспективы его развития в России. А.Ю. Буркова, "Банковское кредитование", N 1, январь-февраль 2011 г.
О перспективе развития в РФ института судебного посредничества в разрешении трудовых споров. Д.Н. Мешков, "Трудовое право", N 12, декабрь 2010 г.
Налогообложение субъектов ипотечного жилищного кредитования и пути его совершенствования. В.О. Крупин, "Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", № 12, декабрь 2008.
Банковский менеджмент - это организация управления и планирования деятельности банка.
Банковский менеджмент в общем виде представляет собой управление отношениями, связанными со стратегическим и
тактическим планированием, анализом, регулированием, контролем деятельности банка, управлением финансами,
маркетинговой деятельностью, персоналом, осуществляющим банковские операции. Другими словами, это - управление
отношениями, касающимися формирования и использования денежных ресурсов, то есть взаимоувязанная совокупность
финансового менеджмента и управления персоналом, занятым в банковской сфере.
Банковский менеджмент - это практическая деятельность, связанная с непосредственным управлением процессами
осуществления коммерческим банком своих функций. В этом аспекте банковский менеджмент выступает как система
разработки управляющих воздействий на объект управления: активные и пассивные операции, расчетно-кассовые
операции, исполнение нормативных финансово-экономических показателей, внутрибанковский аудит и контроль и т.д.
Главная задача банковского менеджмента - это построение системы отношений, связанных с оптимальной организацией
взаимодействия многочисленных элементов сложной динамичной системы, которую представляет собой современный
коммерческий банк, а также определение оптимальных режимов его функционирования. В этой связи банковский
менеджмент как система отношений представляет собой взаимосвязь финансово-экономических,
структурно-функциональных и функционально-технологических параметров.
Банковский менеджмент строится на использовании следующих основных принципов:
- ориентация любого банка на спрос и потребность рынка, на запросы клиентов и организацию таких банковских
продуктов и услуг, которые пользуются спросом и могут принести банку планируемую прибыль;
- постоянное стремление к повышению эффективности банковской деятельности с целью уменьшения издержек и
получения оптимальных результатов;
- корректировка целей, задач и программ банка в зависимости от состояния рынка (кредитного, депозитного,
процентного, рынка ценных бумаг);
- учет окончательного результата работы банка и его отделений (филиалов) в процессе деятельности на рынке;
- обязательное использование современной информационной базы (компьютерных сетей и связей с валютной и фондовой
биржами, другими кредитно-финансовыми институтами) с целью принятия оптимальных решений;
- рациональный подбор персонала и его эффективное использование.
Таким образом, банковский менеджмент - это самостоятельный вид профессиональной деятельности, направленный в
условиях рынка на достижение определенных конкретных целей посредством рационального (прагматичного)
использования банковских и трудовых ресурсов с применением своих особых принципов, функций и методов.
В рамках предмета «Банковский менеджмент» изучаются основы организации стратегического управления и финансового
планирования в коммерческом банке, виды банков, сущность и содержание банковских операций, виды банковских
рисков, методы анализа финансового состояния коммерческих банков.
Образование: Волгоградский Государственный
Университет, мировая экономика.
Современная Гуманитарная Академия, психология.
Консультирую взрослых, психокоррекция: https://yagaya-baba.ru
Диплом на
заказ предоставляет огромное поле
для творчества. Обычно подразумевается,
что к диплому студент тем или иным
образом готовится на протяжении всего
обучения в ВУЗе. Дипломная работа
является выпускной квалификационной
работой, требующей особенно ответственного
подхода. Опыт и профессионализм в
выполнение дипломов на заказ дают
возможность команде авторов «Студенточки»
индивидуально подходить к выполнению
каждой дипломной работы и успешно
оправдывать доверие студентов,
поручивших нам выполнение диплома на
заказ.
Для нас выполнение дипломов
представляет наибольший интерес,
поскольку основные силы идут на
полноценное самостоятельное интересное
исследование.