Введение
Глава 1. Основы ипотечного кредитования
1.1. Экономическое содержание ипотечных отношений
1.2. Модели ипотечного кредитования
Выводы
Глава 2. Анализ схемы выдачи ипотечных кредитов в Центральном отделении ***а России на примере филиала 86418641
2.1. Анализ и характеристика кредитных отношений в Центральном отделении ***а России на примере филиала 86418641.
2.2. Анализ схемы выдачи ипотечных кредитов. Совершенствование оценки кредитоспособности физических лиц
2.3. Анализ конкурентных преимуществ условий кредитования Центрального отделения СБ РФ в системе ипотечного кредитования
Выводы
Глава 3. Направления совершенствования системы ипотечного кредитования
3.1. Анализ выгодности ипотечного кредита
3.2. Проблемы и пути совершенствования правового механизма ипотечного кредитования
Выводы
Заключение
Список использованных источников
Нормативная литература
Библиография и периодика
Приложения
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5
Приложение 6
Приложение 7
Приложение 8
Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993. - М.: Издательство Юридическая литература, 2000. - № 1. - 62 с.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (КоАП РФ) (с изм. и доп. от 3 марта 2006 г.) // СЗ РФ. 2002, № 1, ст. 1.
Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ (ЛК РФ) (с изм. и доп. от 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. 1997, № 5, ст. 610.
Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (ТК РФ) (с изм. и доп. от 9 мая 2005 г.) // СЗ РФ. 2002, № 1, ст. 3.
Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ГПК РФ) (с изм. и доп. от 27 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. 2002, № 46, ст. 4532.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 2 февраля 2006 г.) // СЗ РФ. 2001, № 49, ст. 4552.
Жилищный кодекс РСФСР. Ст. 131 // Ведомости ВС РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. 2005, № 1, ст. 16.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2005, № 1, ст. 40.
Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. № 18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. 1997, № 30, ст. 3594.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп. от 30 декабря 2004 г.) // СЗ РФ. 1998, № 29, ст. 3400.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 5 января 2006 г.)
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп. от 27 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. 1997, № 30, ст. 3591
Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 "О залоге" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1992, № 23, ст. 1239.
Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2281 "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993, № 52, ст. 5132.
Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1180 "О жилищных кредитах" // СЗ РФ. 1994, № 7, ст. 692.
Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов".
Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья".
Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище".
Указ Президента РФ от 28 января 1998 г. № 102 "О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты".
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.03.2003 № 6-П.
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.03.2003 № 6-П.
Постановление Правительства РФ от 3.08.96 г. № 937 // Юрист. - 1996. - № 9.
Постановление президиума Московского городского суда от 18 октября 1995 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1996. - № 4.
Письмо Госстроя России от 9 августа 1999 г. № СК-2725/29 "О развитии системы ипотечного жилищного кредитования".
Приказ Минюста России, Госстроя России и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. № 289/235/290 "Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам".
Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. № 195-р "Об утверждении Методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Письмо Госстроя РФ от 1 ноября 2001 г. № ВП-5997/8 "О предоставлении информации для определения необходимых объемов рефинансирования банковских ипотечных кредитов".
Библиография и периодика
Авласевич А.И. Проблемы защиты добросовестного приобретателя при отчуждении ему вещи неуправомоченным лицом // Иваново-Вознесенский юр. Вестник. - 2001. - № 7-8.
Алексашенко С., Астапович А., Клепач А., Лепетиков Д. Российские банки после кризиса // Вопросы экономики. - 2000. - №4.
Анищенко Е. Кредит - новое веяние торговой моды // Московский бухгалтер. - 2006. - № 3
Барановский И.М. Как взять в банке ипотечный кредит? // Главбух. - 2004. - № 14.
Белявский И. Оформление ипотечных жилищных кредитов // Российская юстиция. - 2000. - № 5.
Брагинский М. И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М., 1998.
Бумагина В.В. Комментарий к письму Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. № 90 "О спорах, связанных с договором об ипотеке" // Нормативные акты для бухгалтера. - 2005. - № 4.
Воробьева К. Перспективы развития ипотеки // Петербургский строительный рынок. - 2004. - № 9.
Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2000.
Грудцына Л. Жилье как объект имущественных прав // Адвокат. - 2005. - № 12.
Грудцына Л.Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика. - 2005. - № 10.
Зайцева Т.И., Галеева Р.Ф., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса. Т. 1. - М., 2000.
Зарубежный опыт жилищных сберегательных программ: Рекомендации по использованию жилищных сберегательных программ в работе банков /Н. С. Пастухова, Н. Н.Рогожина; Фонд "Институт экономики города". - М.: Фонд "Институт экономики города", 2002.
Захаров В.С. Проблемы российских коммерческих банков // Деньги и кредит. - 2000. - №1.
Ипотека земли в законодательстве России и Германии: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук /Я. Ю. Климов; Науч. рук. В. А. Туманов; Институт государства и права РАН. - М., 2000.
Ипотечные банки в Германии /М. В. Абрамова // Банковское право. - 2002. - № 3. - С. 57.
Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан / Актуальные проблемы жилищного права: Сборник работ памяти П.И. Седугина. - М., 2003.
Крашенинников П.В. Жилищное право. - М., 2000.
Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. - М., 2000.
Мину В.М. Проблемы кредитования жилищного строительства // Банковское дело. - 2002. - №4.
Моисеев С. Инвестиционные загадки России // Финансист. - 1998. - № 5.
Муратова Д.Д., Шилкин С.А. Ипотека. Новые возможности и новые проблемы // Главбух. - 2005. - № 6.
Начальник гербовой печати // Итоги. - 2004. - № 6.
Нотариальный вестник. - 2003. - № 5.
Ордынская И. Поспорим об ипотеке // Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь. - 2005. - № 3.
Орлов Р. Бег с препятствиями. Как я покупал квартиру по ипотеке // Двойная запись. - 2005. - № 8.
Основные направления нового этапа реализации государственной целевойпрограммы "Жилище" // Российская газета. - 1996. - № 4.
Панова Г.С. Кредитная политика коммерческого банка.- М.: ДИС, 1997.
Перебейнос Ю. "Механизм дорожного лизинга" (интервью с А. Михайловым, директором по развитию бизнеса компании Europlan) // Консультант. - 2005. - № 13.
Плешанова О. Ипотека станет еще сложнее // эж-ЮРИСТ. - 2003. - № 40.
Плешанова О. Лепнина в ипотеке // эж-ЮРИСТ. - 2005. - № 6.
Порядок кредитования субъектов РФ, муниципальных образований и принятия государственных (муниципальных) гарантий субъектов РФ (муниципальных образований) в обеспечение своевременного выполнения обязательств третьих лиц по предоставленным кредитам от 13.04.01. г.№607-2-р и изменениями к нему.
Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. - М., 1999.
Репин B. C. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате. - М., 1999.
Саввина А.А. О перспективах ипотеки в России // Адвокат. - 2005. - № 1.
Сальникова Л. Ипотека: как получить кредит? // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2005. - № 46.
России 160 лет / Под редакцией Казьмина А.И. - М., 2001.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М., 1999.
Спектор Е.И. О кредитных историях: комментарий к новому закону // Право и экономика. - 2005. - № 7.
Специализированный методический журнал "Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке". - 2001. - № 8.
Супрунович Е. Основы управления рисками // Банковское дело. - 2002. - №2.
Сусская Е.П. Управление ссудными операциями как составная часть банковского менеджмента // Деньги и кредит. - 1999. - №2.
Сюткина М.А. Договор ипотеки в деятельности индивидуального предпринимателя // Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ. - 2005. - № 2.
Черемных И. Г. Российский нотариат: прошлое, настоящее, будущее. - М., 1999.
Щенникова Л.В. Вещное право. - Пермь, 2001.
Если вас есть вопросы по данному плану или библиографии, вы можете задать их специалисту, заполнив
форму.
Диплом по теме: "Ипотечное кредитование в современной России и проблемы его развития"
Вы можете взять этот план и библиографию как основу для своей самостоятельной работы по данной теме, или же связаться со специалистом и получить консультацию.
Перед публикацией образца работы специалисты проверяли списки использованной
литературы на актуальность и заменяли источники современными, но для поиска самых свежих источников лучше воспользоваться сервисом подбора списка использованной литературы:
Банковское законодательство в 2006 году и перспективы его развития. Е.Е. Смирнов, "Банковское кредитование", № 6, ноябрь-декабрь 2006.
Ипотечное кредитование в регионах. Проблемы и пути решения. С.В. Криворучко, "Банковское кредитование", № 6, ноябрь-декабрь 2006.
Консолидация в банковском секторе: слияния и поглощения кредитных организаций в современной России. Н.Н. Каурова, О.В. Лякина, "Банковское кредитование", № 4, июль-август 2006.
Развитие финансового контроля в современной России. И.В. Гуща, "Гражданин и право", № 4 апрель 2006.
Особенности англо-американской и континентальной моделей суда присяжных и проблемы его реставрации в России. М.В. Яровая, "Российская юстиция", № 1, январь 2006.
Право на неприкосновенность частной жизни и проблемы его реализации в гражданском судопроизводстве России. А.А. Мохов, О.В. Богославская, "Медицинское право", № 3, III квартал 2005.
Проблемы финансирования системы обязательного социального страхования в современной России. Е.В. Чупрова, "Законодательство и экономика", № 3, март 2005.
Политические отношения и конституционное регулирование в современной России: проблемы и перспективы. С.А. Авакьян, "Журнал российского права", № 11, ноябрь 2003.
Современное состояние ипотечного кредитования в России. А. Саркисянц, "Бухгалтерия и банки", N 5, 6, май, июнь 2012 г.
Судебная реформа в современной России и проблема судейского усмотрения. М.А. Никонов, "Законодательство", N 4, апрель 2012 г.
Особенности проектного финансирования и перспективы его развития в России. А.Ю. Буркова, "Банковское кредитование", N 1, январь-февраль 2011 г.
Развитие банковской системы России в современных условиях. И.В. Полесова, "Банковское кредитование", № 3, май-июнь 2009.
Некоторые проблемы заключения трудового договора в современной России. И. Якимова, "Кадровик. Трудовое право для кадровика", № 3, март 2009.
Мировая юстиция в современной России: проблемы становления и развития. И. Ф. Нуриахметов, "Адвокат", № 2, февраль 2008.
Банковский менеджмент - это организация управления и планирования деятельности банка.
Банковский менеджмент в общем виде представляет собой управление отношениями, связанными со стратегическим и
тактическим планированием, анализом, регулированием, контролем деятельности банка, управлением финансами,
маркетинговой деятельностью, персоналом, осуществляющим банковские операции. Другими словами, это - управление
отношениями, касающимися формирования и использования денежных ресурсов, то есть взаимоувязанная совокупность
финансового менеджмента и управления персоналом, занятым в банковской сфере.
Банковский менеджмент - это практическая деятельность, связанная с непосредственным управлением процессами
осуществления коммерческим банком своих функций. В этом аспекте банковский менеджмент выступает как система
разработки управляющих воздействий на объект управления: активные и пассивные операции, расчетно-кассовые
операции, исполнение нормативных финансово-экономических показателей, внутрибанковский аудит и контроль и т.д.
Главная задача банковского менеджмента - это построение системы отношений, связанных с оптимальной организацией
взаимодействия многочисленных элементов сложной динамичной системы, которую представляет собой современный
коммерческий банк, а также определение оптимальных режимов его функционирования. В этой связи банковский
менеджмент как система отношений представляет собой взаимосвязь финансово-экономических,
структурно-функциональных и функционально-технологических параметров.
Банковский менеджмент строится на использовании следующих основных принципов:
- ориентация любого банка на спрос и потребность рынка, на запросы клиентов и организацию таких банковских
продуктов и услуг, которые пользуются спросом и могут принести банку планируемую прибыль;
- постоянное стремление к повышению эффективности банковской деятельности с целью уменьшения издержек и
получения оптимальных результатов;
- корректировка целей, задач и программ банка в зависимости от состояния рынка (кредитного, депозитного,
процентного, рынка ценных бумаг);
- учет окончательного результата работы банка и его отделений (филиалов) в процессе деятельности на рынке;
- обязательное использование современной информационной базы (компьютерных сетей и связей с валютной и фондовой
биржами, другими кредитно-финансовыми институтами) с целью принятия оптимальных решений;
- рациональный подбор персонала и его эффективное использование.
Таким образом, банковский менеджмент - это самостоятельный вид профессиональной деятельности, направленный в
условиях рынка на достижение определенных конкретных целей посредством рационального (прагматичного)
использования банковских и трудовых ресурсов с применением своих особых принципов, функций и методов.
В рамках предмета «Банковский менеджмент» изучаются основы организации стратегического управления и финансового
планирования в коммерческом банке, виды банков, сущность и содержание банковских операций, виды банковских
рисков, методы анализа финансового состояния коммерческих банков.
Образование: Волгоградский Государственный
Университет, мировая экономика.
Современная Гуманитарная Академия, психология.
Консультирую взрослых, психокоррекция: https://yagaya-baba.ru
Диплом на
заказ предоставляет огромное поле
для творчества. Обычно подразумевается,
что к диплому студент тем или иным
образом готовится на протяжении всего
обучения в ВУЗе. Дипломная работа
является выпускной квалификационной
работой, требующей особенно ответственного
подхода. Опыт и профессионализм в
выполнение дипломов на заказ дают
возможность команде авторов «Студенточки»
индивидуально подходить к выполнению
каждой дипломной работы и успешно
оправдывать доверие студентов,
поручивших нам выполнение диплома на
заказ.
Для нас выполнение дипломов
представляет наибольший интерес,
поскольку основные силы идут на
полноценное самостоятельное интересное
исследование.
Здравствуйте, Ирина. Задачки получила. Очень благодарна. Никто не хотел браться за расчёты. Вы меня выручили. Уже второй раз обращаюсь за помощью к Студенточке и очень довольна.